Ngày 29 tháng 10 năm 2024, chính phủ Hungary phê duyệt quỹ GIP đầu tư bất động sản đầu tiên – Quỹ Đầu tư và Phát triển Bất động sản SPRINT Hungary – dành riêng cho Chương trình The Guest Investor Program (GIP). Đây là một bước tiến quan trọng, đánh dấu lần đầu tiên GIP có lựa chọn đầu tư được cấp phép kể từ khi chương trình ra mắt vào tháng 7. Cùng các chuyên gia của TPD Việt Nam tham khảo các hướng đầu tư phù hợp nhằm mục đích định cư Hungary trong thời điểm này.
Kể từ khi ra mắt vào tháng 7/2024, GIP đã bắt đầu mà không có bất kỳ lựa chọn đầu tư nào được phê duyệt. Có nghĩa là dù chương trình đã sẵn sàng, thì các nhà đầu tư quốc tế vẫn không thể tham gia đăng ký theo bất kỳ hình thức nào.
Chính vì vậy Quỹ Đầu tư và Phát triển Bất động sản SPRINT Hungary được phê duyệt từ 29/10 sẽ là sự lựa chọn đầu tiên dành cho những ai đang quan tâm đến chương trình đầu tư di trú của quốc gia này.
Lý do cho sự chậm trễ được lý giải rằng các nhà quản lý quỹ cần đáp ứng các tiêu chuẩn khắt khe, bao gồm sự thẩm định và công nhận của Văn phòng Bảo vệ Hiến pháp Hungary qua quy trình kiểm tra an ninh quốc gia sơ bộ. Đặc biệt, yêu cầu này chỉ được công bố chỉ vài tuần trước khi GIP ra mắt vào tháng 7/2024, đã làm chậm tiến độ của chương trình do thiếu các nhà quản lý quỹ đủ điều kiện ngay từ đầu.
Ngoài tiêu chuẩn an ninh, các nhà quản lý quỹ đầu tư thay thế còn phải đáp ứng các yêu cầu tài chính nghiêm ngặt: quản lý tài sản ít nhất 100 triệu EUR hoặc 500 triệu EUR đối với quỹ không dùng đòn bẩy, và cam kết duy trì đầu tư trong ít nhất 5 năm. Với các quỹ không thuộc nhóm đầu tư thay thế, tiêu chuẩn là quản lý các quỹ bất động sản có giá trị trên 600 triệu EUR.
Với việc quỹ đầu tiên được Chính phủ Hungary phê duyệt, các nhà đầu tư có thể thực hiện khoản đầu tư 250,000 EUR và sử dụng visa có giá trị trong 6 tháng để nhập cảnh. Khi vào Hungary, họ cần hoàn thành khoản đầu tư trong vòng 3 tháng.
Chương trình GIP mang đến cơ hội cư trú tại Hungary cho các nhà đầu tư đủ điều kiện cùng gia đình thông qua các lựa chọn đầu tư được phê duyệt, bao gồm:
Sau khi hoàn tất các khoản đầu tư, nhà đầu tư sẽ nhận được Giấy phép cư trú 10 năm cho bản thân và gia đình, với thủ tục có thể hoàn thành trong vòng vài tuần. Hiện có thêm 4 quỹ khác đang chờ phê duyệt, nhưng chính phủ chưa xác định thời gian cụ thể cho việc xét duyệt này, và khả năng hoàn thành trước năm mới là rất thấp.
CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM:
Đối với những nhà đầu tư có nguồn vốn giới hạn, các chuyên gia khuyên rằng nên xem xét việc chờ đợi đến khi 4 quỹ đầu tư bổ sung trong chương trình GIP được phê duyệt vào năm tới. Việc này không chỉ giúp giảm bớt tỷ lệ cạnh tranh trong số lượng hồ sơ, mà còn mang lại thời gian quý báu để nghiên cứu kỹ hơn thị trường và các cơ hội đầu tư tại Hungary. Đây là lựa chọn hợp lý để tối ưu hóa nguồn vốn đầu tư, đặc biệt khi thị trường vẫn đang trong giai đoạn điều chỉnh sau khi quỹ đầu tư đầu tiên của GIP vừa được phê duyệt.
Với các nhà đầu tư ưu tiên bất động sản, đây là thời điểm lý tưởng để bắt đầu lên kế hoạch cho năm 2025 khi chương trình sẽ mở rộng danh mục đầu tư bất động sản. Đầu tư vào bất động sản Hungary đang là lựa chọn tiềm năng, nhất là khi thị trường này ghi nhận tốc độ tăng trưởng tích cực trong năm 2024, với mức tăng trưởng hàng năm 5-7% trong một số phân khúc nhà ở và bất động sản thương mại. Các chuyên gia dự đoán rằng, với sự hỗ trợ từ chương trình GIP, việc đầu tư vào bất động sản tại Hungary không chỉ ổn định về giá trị mà còn mở ra khả năng sinh lời cao trong dài hạn.
Ngoài ra, việc chờ đợi đến đầu 2025 còn giúp các nhà đầu tư có thời gian để phân tích và định hướng chiến lược đầu tư phù hợp với điều kiện tài chính cá nhân. Trong khi GIP cung cấp nhiều lựa chọn đa dạng như đầu tư vào quỹ bất động sản với mức 250,000 EUR, bất động sản nhà ở với 500,000 EUR hoặc quyên góp 1 triệu EUR cho các tổ chức giáo dục, việc lựa chọn đúng thời điểm và hình thức đầu tư sẽ là yếu tố quyết định để tận dụng tối đa những lợi ích mà chương trình cư trú Hungary mang lại cho cả nhà đầu tư và gia đình.
Với sự biến động của các chương trình định cư hiện nay, TPD Việt Nam luôn cam kết hỗ trợ khách hàng một cách tốt nhất. Chúng tôi cung cấp dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp và toàn diện từ việc chuẩn bị hồ sơ, nắm bắt thông tin mới nhất, cho đến việc hoàn thành các thủ tục pháp lý.
Quý nhà đầu tư quan tâm chương trình định cư Hungary có thể liên hệ trực tiếp với TPD Việt Nam qua hotline 0966.000.131 để kết nối với các chuyên gia tư vấn, từ đó tìm ra được lộ trình đầu tư phù hợp nhất cho gia đình.
Dịch vụ liên quan
Liên hệ với chúng tôi
