Thành phố ven biển Paphos, Síp đang trở thành một trong những điểm đến hấp dẫn nhất cho các nhà đầu tư bất động sản quốc tế. Với sự kết hợp giữa tiềm năng phát triển mạnh mẽ, chính sách đầu tư ưu đãi và lợi thế vị trí chiến lược, thị trường bất động sản Paphos, Síp hứa hẹn sẽ nóng lên đáng kể trong năm 2025. Cùng các chuyên gia của TPD Việt Nam phân tích chi tiết qua số chuyên đề hôm nay!
Không thể phủ nhận rằng, dù phải đối mặt với lạm phát kinh tế và sự gia tăng lãi suất, nhưng động lực thúc đẩy giá bất động sản Paphos tăng trưởng vẫn mạnh mẽ.
Dưới đây là những tín hiệu cho thấy giá nhà tại Paphos có khả năng sẽ tăng trong năm 2025:
Sự nổi bật của Paphos như một điểm đến du lịch quốc tế tiếp tục thu hút lượng khách lớn hàng năm, đặc biệt là từ các quốc gia ngoài EU. Năm 2024, Síp đã ghi nhận hơn 4 triệu lượt khách du lịch, với Paphos chiếm một phần lớn trong đó.
Điều này thúc đẩy nhu cầu đối với các bất động sản Paphos với mục đích thương mại: nghỉ dưỡng và cho thuê ngắn hạn. Dự kiến, vào năm 2025, nhu cầu này sẽ tăng mạnh, tạo áp lực lên giá bất động sản tại khu vực.
Thông qua chương trình thường trú nhân Síp cùng với những ưu đãi về thuế và môi trường sống thuận lợi, Paphos đang trở thành một điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư nước ngoài, đặc biệt là từ các quốc gia ngoài EU.
Chính sách này không chỉ giúp các nhà đầu tư sở hữu bất động sản tại Síp mà còn hưởng nhiều quyền lợi hấp dẫn khi trở thành thường trú nhân EU, và cơ hội thuộc khối Schengen trong tương lai.
Sự gia tăng của các nhà đầu tư nước ngoài góp phần không nhỏ vào sự tăng giá bất động sản trong khu vực thành phố biển Paphos.
Paphos đối mặt với tình trạng hạn chế về đất đai, đặc biệt tại các khu vực trọng điểm ven biển và khu vực trung tâm. Việc thiếu hụt đất phát triển sẽ khiến nguồn cung bất động sản hạn chế, tạo ra áp lực tăng giá, nhất là khi nhu cầu tiếp tục gia tăng từ cả nhà đầu tư và người dân địa phương.
Chính phủ Síp đã lên kế hoạch mở rộng và nâng cấp cơ sở hạ tầng tại Paphos, bao gồm các tuyến đường bộ chính và các tiện ích công cộng, điều này sẽ làm tăng tính hấp dẫn của thành phố đối với cư dân và khách du lịch.
Paphos không chỉ thu hút du lịch mà còn đang chuyển mình trở thành một trung tâm kinh doanh và tài chính quan trọng của Síp. Chính phủ Síp đang tích cực đầu tư vào các dự án kinh tế, như khu vực công nghiệp và công nghệ cao, tạo cơ hội cho những nhà đầu tư tìm kiếm lợi nhuận lâu dài.
Theo báo cáo của Ngân hàng Trung ương Síp, số lượng lao động trong các lĩnh vực tài chính và công nghệ tại Paphos dự kiến sẽ tăng trưởng đều đặn trong 5 năm tới, với mức tăng trưởng khoảng 7-8% mỗi năm. Điều này sẽ kéo theo nhu cầu đối với bất động sản nhà ở và văn phòng, thúc đẩy sự tăng trưởng mạnh mẽ trong thị trường bất động sản Paphos trong những năm tới.
Xu hướng làm việc từ xa đang trở thành một yếu tố quan trọng trong thị trường bất động sản tại Paphos. Với khí hậu dễ chịu, không gian sống gần gũi với thiên nhiên, Paphos ngày càng trở thành lựa chọn lý tưởng cho những người muốn kết hợp giữa công việc và nghỉ dưỡng. Điều này làm tăng nhu cầu về nhà ở lâu dài, đặc biệt là trong các khu vực ngoại ô hoặc gần bờ biển.
Giá bất động sản Paphos, Síp, dự kiến sẽ tăng trưởng vào năm 2025, với mức tăng dao động từ 3% đến 7% so với năm 2024. Đây là mức tăng thường thấy ở các thị trường bất động sản mới nổi như Paphos.
Tuy nhiên, mức tăng bất động sản tại khu vực này sẽ chịu ảnh hưởng trước biến động của các yếu tố như vị trí, nhu cầu du lịch và loại hình bất động sản.
Dưới đây là bảng giá trung bình các loại hình bất động sản phổ biến tại Paphos, Síp:
| Loại Bất Động Sản | Giá Trung Bình năm 2024 (€) | Giá năm 2025 (Tăng 3%) (€) | Giá năm 2025 (Tăng 5%) (€) | Giá năm 2025 (Tăng 7%) (€) |
| Nhà Truyền Thống (100 m²) | €250,000 | €257,500 | €262,500 | €267,500 |
| Căn Hộ (80 m²) | €200,000 | €206,000 | €210,000 | €214,000 |
| Biệt Thự Sang Trọng (150 m²) | €500,000 | €515,000 | €525,000 | €535,000 |
| Căn Hộ Studio (40 m²) | €100,000 | €103,000 | €105,000 | €107,000 |
| Nhà Bungalow Bên Biển (90 m²) | €350,000 | €360,500 | €367,500 | €374,500 |
| Nhà Phố (120 m²) | €300,000 | €309,000 | €315,000 | €321,000 |
| Bất Động Sản Đầu Tư (60 m²) | €150,000 | €154,500 | €157,500 | €160,500 |
Thị trường bất động sản tại Paphos đang chứng kiến sự tăng trưởng ổn định nhờ vào sự kết hợp giữa nét truyền thống và các tiện nghi hiện đại. Khu vực Kato Paphos, nổi bật với không gian sống gần biển và các di tích lịch sử, tiếp tục thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư quốc tế.
Một khu vực khác có tiềm năng tăng trưởng cao là Universal Area, nơi đang chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ với các dự án bất động sản mới. Đây là khu vực nổi lên như một điểm đến lý tưởng cho những ai tìm kiếm một không gian sống sôi động.
Dưới đây là bảng dự đoán tiềm năng tăng trưởng giá trị bất động sản tại các khu vực ở Paphos:
| Khu Vực | Mức Tăng Trưởng | Lý Do |
| Kato Paphos | Cao | Phát triển gần đây của các khu nghỉ dưỡng sang trọng và sức hấp dẫn ngày càng tăng đối với người mua quốc tế khi du lịch hồi phục sau đại dịch, tạo ra nhu cầu lớn. |
| Tombs of the Kings | Cao | Dự báo tăng giá do nguồn cung nhà ở hạn chế và nhu cầu ngày càng cao đối với các bất động sản gần các địa danh lịch sử. |
| Universal Area | Trung Bình – Cao | Quá trình đô thị hóa và kết nối giao thông mới, cùng với một số dự án tái phát triển trong khu vực, có thể đẩy giá lên cao. |
| Chloraka | Trung Bình | Sự chuyển dịch sang các không gian làm việc kết hợp đang thúc đẩy nhu cầu về bất động sản dân cư gần các khu vực kinh doanh, kết hợp với các dự án phát triển đa năng mới. |
| Peyia | Trung Bình – Cao | Các dự án đô thị sinh thái và việc xây dựng các trường học và công viên mới đang làm tăng sức hấp dẫn của khu vực này đối với các gia đình, đẩy giá trị lên cao. |
| Coral Bay | Trung Bình | Đầu tư vào cơ sở hạ tầng địa phương, như mở rộng mạng lưới đường và cải tạo các khu du lịch, đang nâng cao giá trị lâu dài. |
| Geroskipou | Trung Bình – Cao | Với việc phát triển các không gian văn hóa và thương mại mới, khu phố sành điệu này đang chứng kiến sự gia tăng nhu cầu từ cả cư dân và nhà đầu tư. |
| Anavargos | Cao | Các dự án tái phát triển đô thị quy mô lớn và việc cải thiện kết nối giao thông công cộng dự kiến sẽ làm cho khu vực này trở nên hấp dẫn hơn. |
| Emba | Trung Bình – Cao | Với vị trí gần trung tâm thành phố Paphos và các dự án phát triển văn phòng và nhà ở mới, khu vực này ngày càng trở nên hấp dẫn đối với những người chuyên nghiệp cần không gian rộng rãi. |
| Kissonerga | Trung Bình | Quá trình đô thị hóa và các dự án tái tạo văn hóa đang thu hút cư dân mới, dẫn đến việc tăng giá khi khu vực này trở nên thời thượng hơn. |
| Tsada | Cao | Các dự án phát triển sang trọng mới được triển khai, nhu cầu về nhà ở cao cấp từ các khách hàng giàu có dự kiến sẽ làm tăng giá trị bất động sản tại khu vực này. |
| Old Town Paphos | Cao | Việc phục hồi các di tích lịch sử và các dự án văn hóa nổi bật đang làm tăng sự chú ý đối với khu vực trung tâm, lịch sử này. |
Các bất động sản ven biển tại Paphos, đặc biệt là những căn nhà có tầm nhìn ra biển, đang ngày càng trở nên giá trị. Paphos nổi tiếng với bờ biển đẹp và lối sống Địa Trung Hải, những yếu tố này khiến giá trị bất động sản ven biển dự kiến sẽ tiếp tục tăng mạnh, đặc biệt với khách hàng tìm kiếm không gian sống gần biển.
Sau đại dịch, nhu cầu về không gian ngoài trời như sân thượng, ban công hay vườn đã tăng lên đáng kể. Những bất động sản tại Paphos với đặc điểm này thu hút những người muốn kết nối với thiên nhiên, mang lại cơ hội tăng trưởng giá trị cho nhà đầu tư trong năm 2025.
Với sự phát triển của xu hướng làm việc từ xa và chú trọng vào sự bền vững, các biệt thự trang bị công nghệ thông minh và hệ thống tiết kiệm năng lượng đang trở thành lựa chọn hấp dẫn. Những ngôi nhà này thu hút người mua quốc tế và những khách hàng yêu thích công nghệ, tạo ra một nhu cầu lớn trong năm 2025, với tiềm năng sinh lời cao.
Năm 2025 hứa hẹn là thời điểm vàng cho các nhà đầu tư bất động sản Paphos, Síp với nhiều cơ hội tiềm năng. Các xu hướng như phát triển bền vững, bất động sản ven biển và các dự án công nghệ cao đang thúc đẩy giá trị thị trường tăng mạnh. Đây là thời điểm lý tưởng để đầu tư và tận dụng những cơ hội sinh lời lâu dài, đặc biệt với nhà đầu tư quốc tế. Nếu anh/chị đang tìm kiếm cơ hội đầu tư và định cư Síp, hãy liên hệ ngay với TPD Việt Nam để được hỗ trợ và tư vấn chi tiết.
ĐỌC THÊM:
Dịch vụ liên quan
Liên hệ với chúng tôi
